Возможно, вы не знали, что ремонт в неподготовленной квартире может принести вам налоговый вычет до 13% от потраченных средств. В 2025 году Федеральная налоговая служба России одобрила 4,2 миллиона вычетов на общую сумму 98 миллиардов рублей, однако многие россияне не пользуются этой возможностью, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто может претендовать на вычет?
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет за ремонт имеют:
- Собственники квартир в новостройках, оформленных как «без отделки» — таким образом, потенциальные заявители должны удостовериться, что в договоре на строительство указано, что квартиры не имеют внутренней отделки.
- Дольщики, которые провели ремонт до регистрации права собственности — согласно определению Верховного Суда РФ, это специальное условие также необходимо учесть.
Дополнительно следует отметить, что жилье должно быть единственным или первым приобретенным, что до 2021 года действовало в более строгих рамках.
Общие преграды на пути к вычету
Не всегда вы можете рассчитывать на возврат денежных средств. Вот случаи, когда в вычете может быть отказано:
- Владельцы вторичного жилья, даже если они провели капитальный ремонт.
- Покупка квартиры у родственников также делает вас недоступными для возврата.
Кроме того, чиновники не одобрят вычет, если были использованы средства материнского капитала без выделения частей для детей.
С 2025 года также появилась возможность получать вычет на апартаменты с жилым назначением, что расширяет круг доступных для возврата объектов.
Максимальная сумма возврата и пошаговая инструкция
Рассчитать сумму возврата не так сложно. Максимальная база для вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 000 рублей. Кроме этого, 13% могут быть возвращены также с расходов на материалы и рабочие услуги.
Формула возврата:
Возврат = (Стоимость ремонта + Стоимость материалов) ? 13%
Например, если на ремонт было потрачено 1 200 000 рублей, а на материалы — 800 000 рублей, вы получите:
(1 200 000 + 800 000) ? 13% = 260 000 рублей
Важно отметить, что вычет можно комбинировать с имущественным вычетом при покупке жилья!
