Договор дарения — это важный юридический инструмент, особенно в вопросах передачи недвижимости. Без должной подготовки он может обернуться серьезными проблемами. Чтобы гарантировать защиту своих интересов, стоит обратить внимание на несколько ключевых аспектов, сообщает источник.
Психологическое состояние дарителя
Первое, на что следует обратить внимание, — это психическое здоровье дарителя. Особенно это касается пожилых людей или тех, кто может иметь проблемы с психическим состоянием. Рекомендуется провести психиатрическую экспертизу, чтобы удостовериться, что даритель способен осознанно принимать решения. Чтобы избежать спорных ситуаций, целесообразно задокументировать процесс: записать на видео чтение условий договора и его подписание. Такие меры могут стать весомым доказательством в случае конфликта.
Ключевые условия в договоре
Следующий важный момент — это чёткость и полнота условий договора. В него обязательно должны быть включены все характеристики передаваемого имущества, такие как адрес, площадь, кадастровый номер. Также следует указать лица, которые могут проживать в подаренной недвижимости. Прозрачность условий поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
Опасные формулировки
И последнее: следует быть осторожным с определёнными формулировками. Не стоит указывать, что дарение осуществляется в ответ на какую-либо компенсацию. Лучше предусмотреть условия, при которых даритель сможет продолжать жить в квартире после передачи. Нельзя также прописывать передачу дары после смерти дарителя; такие моменты регулируются только завещанием и являются ничтожными. Убедительность и тщательная проработка договора значительно снижают шансы его оспаривания в будущем.
