Вопрос: Есть ли возможность оформить договор дарения квартиры с отсрочкой времени?
Существуют ситуации, когда даритель хочет подарить квартиру, но передача прав и регистрация в Росреестре планируется на более поздний срок — к примеру, через два года. Возникает обоснованное беспокойство: закон допускает ли подобные сделки?
Ответ на вопрос
Да, согласно российскому законодательству, вполне возможно оформить договор дарения на будущее. Это можно сделать с помощью обещания передать имущество в установленный срок или же путем подписания предварительного договора дарения.
Ссылки на законодательство: пункт 2 статьи 572 и статья 429 Гражданского кодекса РФ.
Важно отметить, что такие соглашения следует оформлять в простой письменной форме; нотариальное заверение не является обязательным, если дарителем выступает дееспособный гражданин.
Ключевые моменты, которые следует учитывать
- Запрещено привязывать дату выполнения обязательств по договору дарения к моменту смерти дарителя. Это направлено против мошеннических схем и недобросовестных практик. Тем не менее, допускается указать конкретную дату исполнения обязательств, например, когда одаряемый станет полноправным владельцем.
- В случае, если даритель скончается до момента передачи недвижимости, его обязательства перейдут к наследникам, что регламентировано статьей 581 Гражданского кодекса РФ.
Практическое применение
Данная возможность открывает новые горизонты для лиц, желающих передать свое имущество, не дожидаясь момента фактической передачи. Это позволяет строить более гибкие планы, учитывающие различные жизненные обстоятельства. Тем не менее, рекомендуется тщательно изучить все тонкости и проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических сложностей в будущем.
