Многие граждане России сталкиваются с проблемами, связанными с непрерывными начислениями за капитальный ремонт. К сожалению, задержки в платежах нередки, особенно после неоднозначных законов, касающихся этих сборов. Ранее вопросы легитимности взносов вызывали споры, и значительная часть населения решила игнорировать квитанции, ожидая окончательных разъяснений. Многочисленные судебные разбирательства привели к тому, что законодательство стало четким и однозначным: собственники обязанны вносить средства на капитальный ремонт, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Законодательные нюансы и исковая давность
Согласно российскому законодательству, срок исковой давности по каждому платежу составляет три года. Это значит, что если у гражданина есть задолженность по взносу за капитальный ремонт, то взыскать долги в суде можно только за последние три года. Это правило стало спасением для многих, оказавшихся в затруднительном финансовом положении. Однако, если гражданин не подаст возражение о применении исковой давности в суде, долг свыше указанного срока может быть взыскан.
Стратегии фондов капитального ремонта
Зная о возможности применения исковой давности, фонды капитального ремонта прибегают к хитрым стратегиям. Они активно используют судебные приказы для взыскания долгов, что позволяет им действовать в упрощенном режиме. При этом суд не проверяет, когда задолженность образовалась, и сколько она составляет, что дает возможность фондам взыскивать долги даже за 8 лет.
Поскольку фонд капитального ремонта в России был учрежден в 2013 году и первым собрал взносы в 2014-м, многие собственники квартир накопили большую задолженность. Такие граждане рискуют оказаться в ситуации, когда долг будет взыскиваться с помощью судебного приказа, и их задолженность превышает три года.
Что делать должнику?
Если гражданин получил судебный приказ, ключевым моментом является его отмена. Делаются это достаточно просто, но важно не пропустить 10-дневный срок на обжалование. В случае пропуска срока можно подать ходатайство о восстановлении его, указав уважительные причины. К этому ходатайству необходимо приложить заявление об отмене самого приказа.
После отмены судебного приказа фонд капитального ремонта может инициировать дело снова, но уже в исковом порядке. Именно здесь можно снова поднять вопрос о применении исковой давности, что позволит сократить сумму долга, за который придется отвечать. В результате долговые обязательства могут быть значительно уменьшены, и это даст возможность гражданам начать с нуля.
