В 2025 году ипотечное кредитование остается важным инструментом для многих, кто мечтает о собственном жилье. Для заемщиков, которые надеются завершить ипотечный договор, есть ряд ключевых шагов, которые нельзя упускать из виду.
Проверка размеров последнего платежа
Перед тем как совершить последний платёж, крайне важно подтвердить его сумму. Даже если график платежей соблюдается, рекомендуется получить от банка актуальную выписку с точными данными о задолженности. Это поможет не только узнать нужную сумму для окончательного расчета, но и даст официальное подтверждение, что окажется полезным в случае разногласий в будущем. Также заемщики, планирующие досрочное погашение, должны помнить, что предварительное согласование с банком является обязательным.
Получение сделок и документов
После удачного завершения всех платежей рекомендуется запросить у банка справку о полном погашении долга. Хотя многие кредитные учреждения предоставляют такие документы по своей инициативе, лучше проявить инициативу. Это станет гарантией выполнения своих обязательств перед банком и обеспечит защиту в случае необходимости.
Не лишним будет также закрыть расчетный счёт, использовавшийся для перечисления платежей. Это поможет избежать дополнительных расходов на обслуживание, которые могут возникнуть даже после погашения ипотеки.
Юридические аспекты завершения ипотеки
При оформлении ипотеки недвижимость выступает в качестве залога, и по окончании кредитных обязательств необходимо зарегистрировать снятие обременения на объекте. Этот процесс не происходит автоматически, и требует личного обращения в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужны будут заявление от заемщика и банка, подтверждающая справка, закладная и паспорта всех собственников.
После успешного снятия обременения важно получить новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поскольку она не выдается автоматически. Хотя услуга снятия обременения является бесплатной, обновленная выписка требует финансовых затрат, но является необходимой для всех, кто планирует дальнейшие операции с квартирой. Проверить статус снятия обременения можно на официальном сайте Росреестра, но стоит помнить, что информация обновляется в течение недели и имеет лишь ознакомительный характер.
