С внедрением электронных записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подтвердить право на собственность стало проще, но, к сожалению, это также активировало схемы мошенничества. Особенно уязвимы в этих ситуациях именно пожилые граждане, которые могут потерять своё жильё всего лишь за несколько минут из-за недобросовестных людей.
Почему пожилые люди под угрозой?
Росреестр указывает, что пожилые граждане становятся жертвами мошенников гораздо чаще, чем другие категории собственников. Дело в том, что закон позволяет оформлять сделки по продаже квартиры на основании просто предоставленной подписи владельца. Это упрощает процесс, но также открывает двери для обмана.
Нередко в договорах указывается, что расчёт уже произведён, хотя на самом деле деньги не были переданы. Если такой документ подписывается, новый «владелец» может обратиться в суд, утверждая, что продавец уклоняется от регистрации, и в итоге может быть вынужден оформить сделку.
Распространённые схемы мошенничества
Мошенники активно используют доверчивость и неосторожность владельцев, особенно пожилых. Они могут предложить подписать «безобидные бумаги» — различные квитанции и формы, которые на деле оказываются документами с серьёзными юридическими последствиями.
Существуют и более агрессивные подходы: преступники могут звонить пожилым гражданам, представившись сотрудниками госструктур и запугивая их вероятностью захвата квартиры. Подобные угрозы заставляют людей оформлять фиктивные продажи для «защиты» своей собственности.
Как защитить своё жильё?
Росреестр рекомендует предпринимать следующие шаги:
- Убедитесь, что ваш текущий e-mail внесён в ЕГРН для получения уведомлений о любых действиях с вашей недвижимостью.
- Перед подписанием любого документа тщательно его читайте и старайтесь понять каждый пункт.
- Объясните пожилым родственникам о возможных схемах мошенничества и настоятельно советуйте им консультироваться с близкими перед подписанием любых бумаг.
Важно помнить, что главная защита от мошенников — это внимательность. Независимо от обстоятельств, всегда лучше проконсультироваться с юристами или доверенными людьми, чтобы избежать нежелательных последствий.
