Многие граждане не подозревают о возможности получения налогового вычета за приобретенное ранее жилье. Законодательство позволяет вернуть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ) даже за многолетние покупки, если ни разу не воспользовались таким правом, пишет канал "1Мбанк".
Разрешенные законом способы получения вычета
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, вычет возможно получить на основании следующих действий:
- приобретение квартиры, дома, комнаты или доли в них;
- приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
- возведение дома или его достройка;
- уплата процентов по ипотечным кредитам.
Срок на подачу документов для получения первого вычета не ограничен, что позволяет обратиться за ним даже спустя десятилетия после покупки недвижимости.
Налоги, которые можно вернуть
Важно помнить, что сумма, за которую можно вернуть НДФЛ, ограничена. Предельные лимиты составляют:
- 2 000 000 рублей — для покупки или строительства жилья, предполагается возврат до 260 000 рублей.
- 3 000 000 рублей — для уплаты процентов по ипотеке, что дает возможность вернуть до 390 000 рублей.
Эти суммы действуют на каждого человека, что означает, что оба супруга могут получить вычет, если они совместно приобрели жилье.
Документы и процесс оформления
Для оформления вычета потребуются следующие документы:
- паспорт и правоустанавливающий документ на жилье;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности (если покупка состоялась до 2016 года);
- документы, подтверждающие расходы (квитанции, расписки);
- справка о доходах и уплаченных налогах за последние три года;
- документы по ипотечному кредиту (если применимо).
Порядок оформления включает подачу декларации 3-НДФЛ в налоговые органы, что можно сделать через личный кабинет на сайте ФНС, в офисе или МФЦ. После проверки, которая длится до трёх месяцев, средства вернут на указанный счет.
Таким образом, даже если жилье было приобретено давно и не было подано соответствующих деклараций, существует возможность вернуть средства с уплаченных налогов. Важно учесть ограничения по срокам возврата, но право на оформление вычета сохраняется на всю жизнь.
