Конституционный суд открыл двери для регистрации в апартаментах
В недавнем решении Конституционного суда стало известно о возможности регистрации по месту пребывания в апартаментах, что ранее было под запретом. Суд отменил предыдущее решение судов общей юрисдикции, основанное на недостаточности соответствующих норм в законодательстве.
Новые возможности для граждан
Конституционный суд отметил, что оспариваемые нормы противоречат Основному закону страны. Согласно новому постановлению, граждане теперь смогут регистрироваться в нежилых помещениях, которые по своим проектным характеристикам схожи с квартирами, но при этом не относятся к номерному фонду гостиниц. Суд утверждает, что такое ограничение не только нарушает конституционные права на выбор места пребывания, но и ущемляет право частной собственности.
Экономия и ответственность застройщиков
Суд также акцентировал внимание на том, что строительство апартаментов позволяет застройщикам экономить на требованиях к социальной инфраструктуре. Однако владельцы таких объектов сталкиваются с высокими коммунальными платежами и налогами на имущество, а также лишены ряда льгот, доступных для жилых помещений. Таким образом, они частично компенсируют свой вклад в развитие инфраструктуры.
Будущие изменения в законодательстве
Конституционный суд призвал федерального законодателя и правительство внести изменения в нормативно-правовую базу, позволив установить дифференцированный порядок регистрации с учетом различных факторов. Однако суд оставил за собой возможность регистрации в апартаментах, аналогичных квартирам. На данный момент, до изменения в законодательстве, временная регистрация в апартаментах разрешена. Право регистрации получают владельцы, а также их близкие, при наличии письменного согласия собственника.
Стоит отметить, что это касается только регистрации по месту пребывания и не затрагивает вопросы регистрации по месту жительства. Сохранение юридического различия между жилыми и нежилыми помещениями по-прежнему остается за законодателями. Регистрация в апартаментах не накладывает на власти дополнительных обязательств по развитию инфраструктуры и не изменяет существующее налоговое бремя.
В соответствии с новой правовой позицией Конституционного суда, дело Виктории Пиуновой будет пересмотрено.