Недвижимость — это не только финансовая инвестиция, но и важная часть жизни. Покупая квартиру у пожилого человека, важно учитывать потенциальные риски, которые могут возникнуть в процессе сделки, и предостеречь себя от неприятных последствий, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Неочевидные риски
Истории из практики показывают, что покупатели квартиры у пожилых владельцев могут столкнуться с неожиданными юридическими трудностями. Не редки случаи, когда родственники старого владельца выясняют, что не были уведомлены о продаже или что сам владелец не осознавал последствий своей сделки.
Ведь если пожилой человек признан дееспособным, это может стать источником серьезных проблем для новых владельцев. Например, в одной из историй покупатели уже наслаждались жизнью в своей новой квартире, когда вдруг их навестили «родственники» прежнего собственника. Они заверили, что их родственник не был в своем уме в момент продажи, что может стать основанием для признания договора недействительным.
Неконтролируемые обстоятельства
Еще один яркий пример — покупка квартиры у пожилой бабушки, страдающей от старческого слабоумия. Покупатели сделали капитальный ремонт и даже не подозревали, что через пару месяцев столкнутся с иском о признании сделки недействительной. Суд, изучив детали дела, подтвердил, что бабушка не осознавала свои действия на момент продажи, и квартирный вопрос вновь оказался под сомнением.
Важно отметить, что такие ситуации могут произойти не только из-за мошенников, но и по причине отсутствия должной проверки со стороны покупателей.
Как защитить свои интересы?
- Консультация с юристом: Не стоит пренебрегать услугами специалиста, который поможет вам проверить все документы и убедиться в законности сделки.
- Внимательность к документам: Обязательно проверяйте историю собственности, а также необходимость дополнительных справок о состоянии дееспособности продавца.
Покупка недвижимости всегда связана с рисками, особенно если продавец является пожилым человеком. Поэтому стоит проявлять бдительность и внимательно подходить к каждому этапу сделки, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
