Вопрос о выписке человека из квартиры нередко ставит граждан в нелегкое положение. Будь то бывший супруг, теща или квартирант, оказавшийся ненароком «забывшимся», процедура требует знаний юридического процесса, поскольку в большинстве случаев без вмешательства суда не обойтись. Закон охраняет даже тех, кто давно не живет по указанному адресу, пишет Дзен-канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Когда возможна выписка без суда?
Существует несколько ситуаций, когда выписка может произойти без судебных разбирательств:
- если человек присутствует на сделке и дает согласие;
- в случае его смерти (хотя ожидать это не стоит);
- если имеется фиктивная регистрация;
- при утрате гражданства РФ.
Во всех остальных случаях, включая случаи развода или ухода своих родственников, потребуется судебное разбирательство.
Как продвигаться в суде: полезные советы
Если дело дошло до суда, можно воспользоваться пара небольших советов, чтобы упростить процесс:
- Соберите документы, подтверждающие ваш случай: свидетельство о разводе, квитанции за коммунальные услуги, показания соседей о том, что бывший соведущий не проживает по адресу.
- Фотографируйте пустые комнаты для неопровержимых доказательств.
Суд обычно охотно идет навстречу в отношении выписки бывших членов семьи или тех, кто никогда не жил в квартире, но был прописан до 2005 года. Чем больше доказательств — тем лучше.
Особенности выписки из муниципальной квартиры
Процедура будет несколько сложнее, если речь идет о муниципальной квартире. Здесь суд будет более внимательно выяснять причины, по которым человек покинул жилье: если он ушел сам, шансы на успешную выписку есть, но если его выгнали — ждите долгих разбирательств.
Важно иметь в виду, что детей до 18 лет нельзя выписывать, так как они сохраняют свои права на проживание с родителем-собственником, независимо от брачного статуса. Госпошлина за инициирование процесса составляет 3000 рублей, а услуги адвоката могут обойтись от 5500 рублей. Однако, если вопрос прост, возможно, стоит попробовать решить его самостоятельно.
