В 2025 году вопрос о внедрении обязательного квалификационного экзамена для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) вновь стал предметом обсуждения. Идея эта возникла ранее, в марте того же года, а проект соответствующего нормативного правового акта был внесён в Государственную думу России в июне. Согласно этому проекту, председатели ТСЖ и привлечённые управляющие должны были получать квалификационный аттестат сроком на пять лет, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Цели законопроекта
Авторы законопроекта, среди которых оказался Сергей Пахомов, стремились повысить профессиональный уровень председателей, обеспечить эффективное управление многоквартирными домами и создать безопасные условия проживания для граждан. Пахомов отметил, что профессиональная подготовка повысит качество управления общим имуществом.
Причины отказа
Однако инициатива не встретила одобрения на правительственном уровне. В отзыве кабмина указано, что проект лишён достаточных данных о необходимости таких изменений. Более того, по мнению правительственных экспертов, введение подобного экзамена создаст значительные преграды для управления многоквартирными домами через ТСЖ. Например:
- Сложные требования к профессиональной подготовке могут заставить собственников обращаться к внешним управляющим организациям, что уменьшит их самостоятельность.
- Это может привести к увеличению затрат на управление, что негативно скажется на собственниках.
Подобные опасения высказало и Правовое управление Госдумы, отметив, что аттестат – это требование для руководителей управляющих компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью. ТСЖ, как другая форма управления, не должно подчиняться тем же стандартам.
Мнение экспертов
Отказ от нововведения поддержала и Галина Хованская, возглавляющая комиссию Госдумы по жилищным правам граждан. Она считает, что председателю ТСЖ не требуются специальные знания, так как его функция в основном заключается в представительских задачах и координации взаимодействия с третьими лицами.
