В центре юридического разбирательства оказался мужчина, который в 2019 году решил инициировать процедуру банкротства из-за накопившегося долга в размере 10,3 миллиона рублей. С тех пор его финансовые обязательства только увеличились, однако точный размер задолженности в материалах дела не был указан, пишет канал "Юридическая консультация".
Кредиторы предприняли попытку выставить на продажу единственный дом должника, площадью 295,6 квадратных метров, расположенный на арендованном земельном участке в Коломне. Несмотря на то что данный объект недвижимости являлся единственным местом проживания мужчины, кредиторы посчитали его чрезмерно большим для одной семьи.
Кредиты и социальные нормы
Кредиторы аргументировали свое решение тем, что средства, вырученные от продажи имущества, частично пойдут на погашение долгов, а оставшиеся деньги помогут должнику приобрести более скромное жилье, соответствующее социальным нормам Коломны. Согласно этим нормам, на человека должно приходиться не менее 16 квадратных метров.
Однако, мужчина не согласился с этим решением и подал апелляцию в Десятый арбитражный суд. В итоге суд решил, что должник должен иметь возможность оформить право собственности на новое жилье не позже того момента, когда он лишится своего «роскошного» дома. Это означало, что сначала нужно обеспечить его новым, более доступным жильем, а затем уже рассматривать возможность продажи имущества.
Судебная история
Тем не менее, один из финансовых управляющих подал заявление в Арбитражный суд Московской области для утверждения продажи дома. Вопрос о соблюдении порядка утраты права на дорогое жилье и приобретении замещающего оставался открытым, поэтому дело было передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда. Ходатайство о пересмотре ситуации подал сам должник.
Коллегия изучила все материалы дела и пришла к выводу, что решения апелляции и кассации подлежат отмене, а решение суда первой инстанции оставить в силе. Суд выразил мнение, что было нарушено право сторон на состязательность. Апелляция отказала должнику в исключении имущества из конкурсной массы, что дало кредиторам и финансовому управляющему дополнительное преимущество, позволяя им многократно поднимать вопрос о продаже недвижимости.
Таким образом, дом остался за должником — это его единственное место жительства, несмотря на его размеры. Судебная история стала важным шагом в защиту прав граждан, находящихся в сложной финансовой ситуации.
