Продажа недвижимости – распространенная практика, и множество факторов может побудить к этому шагу: переезд, расширение семьи или необходимость ближе расположиться к работе. В зависимости от обстоятельств, продажа может быть срочной или спокойной. В первом случае владельцы часто решают продавать жилье "как есть", не задумываясь о предварительной подготовке.
Существует распространенное мнение, что как только человек принимает решение о продаже квартиры, стоит начать задумываться о новом жилье и важность его ремонта. При этом все дискомфортные моменты, которые остались в старом жилье, зачастую ждут новых собственников. Однако, как показывает практика, ситуация на вторичном рынке напоминает игру в лотерею, где многое зависит от добросовестности сторон. Покупатели часто берут на вооружение каждую мелочь, чтобы сбить цену, в то время как продавцы стремятся скрыть недостатки. Возможно, этот подход не всегда оправдывает себя.
Поиск баланса
Чтобы избежать негативного сценария, стоит пригласить специалистов для осмотра квартиры. Это поможет выявить скрытые недостатки, и продавец заранее сможет определить разумную стартовую цену. Даже если продажа срочная, стоит устранить некоторые проблемы, чтобы быстро найти покупателя. Таким образом, удастся не только улучшить репутацию, но и повысить стоимость квартиры.
Ключевые моменты, которые должен учесть продавец
1. Проблемы с сантехникой. Открытые дефекты, такие как протекающие краны или грязные раковины, негативно влияют на восприятие квартиры. Чтобы не вызвать отторжения у потенциальных покупателей, сантехнику нужно привести в порядок.
2. Плесень. Это настоящая проблема, отпугивающая покупателей. Убедитесь, что в помещениях, где может скапливаться влага, нет следов плесени. Лучше обратиться к специалистам для полного устранения этой проблемы.
3. Проблемы с электричеством. От старой проводки и распределительных щитов зависимая безопасность вашего жилья. Перед продажей стоит провести осмотр электрики. Будьте готовы к тому, что потенциальные клиенты будут очень внимательны.
4. Кондиционер и сплит-система. Рабочая и ухоженная система кондиционирования будет привлекать покупателей, особенно в жаркие дни. Регулярное обслуживание системы поможет избежать неприятных запахов и привлечет покупателей.
5. Чистота и порядок. Убедитесь, что квартира выглядит привлекательно. Пространство должно быть освобождено от лишних вещей, а порядок - на первом месте. Чистые окна, аккуратные стены и ухоженные кухни и ванные комнаты - это важные детали, которые помогут вам продать квартиру быстрее.
