Правительство России приостановило инициативы, направленные на улучшение защиты покупателей недвижимости, что вызывает беспокойство среди граждан.
Два ключевых законопроекта, направленных на укрепление гарантий для тех, кто приобретает жилье, столкнулись с отказом со стороны властей. После обсуждения в Госдуме, документы вернулись на доработку, оставляя вопрос о внедрении компенсаций и новых правил нерешенным.
На совещании, организованном комиссией по строительству и ЖКХ при Госдуме, председатель комитета, Светлана Разворотнева, подтвердила, что работа над законопроектами осложнена множеством споров. Участие представителей Росреестра, юристов и риелторов позволило обсудить не только защиту покупателей, но и механизмы предотвращения мошенничества на рынке жилья.
Идея защиты на рынке недвижимости
Концепция создания дорожной карты для защиты рынка недвижимости от мошенничества появилась в конце 2025 года. В результате круглого стола, прошедшего с участием высокопрофильных представителей, таких как из Верховного суда и Нотариальной палаты, были выработаны предложения по изменению законодательства, чтобы минимизировать риски для добросовестных покупателей.
Один из законопроектов предусматривал компенсации для граждан, ставших жертвами мошенничества при покупке квартир. При невозможности вернуть деньги от мошенника, государство должно было возместить ущерб. Правительство, однако, отклонило эту инициативу. В этом контексте комитет планирует переработать текст, чтобы сохранить хотя бы часть предложенных мер.
Альтернативные подходы и изменение доверия
Другой законопроект касался возможности назначения доверенного представителя для контроля над сделками. Это должно было помочь избежать мошенничества. Однако после обсуждений было решено, что согласие доверенных лиц не будет обязательным, но они будут уведомлены о совершении сделки.
Кроме того, продолжаются работы над инициативой, цель которой — централизовать исполнительное производство по возврату жилья и средств. В настоящее время ситуация, при которой разные судебные приставы решают вопросы по возврату квартиры и денег, вызывает путаницу. Новый закон должен сделать процесс более прозрачным.
Разворотнева подчеркнула, что дальнейшее развитие законодательства зависит от постановления пленума Верховного суда. Обобщение судебной практики поможет устранить важные спорные вопросы, касающиеся прав покупателей недвижимости.
Несмотря на возникающие трудности, работа над реформированием рынка недвижимости продолжается. Участники рынка надеются, что доработанные законопроекты будут приняты, что повысит уровень безопасности сделок с жильем.
