Каждый год жильцы исправно оплачивают счета за коммунальные услуги, но что делать, если оказывается, что площадь квартиры в базе управляющей компании многократно завышена? Примером этому служит история Сергея Д. из Подольска, который три года платил за квартиру площадью 68 квадратных метров, хотя по документам она составляла всего 58 квадратов. В итоге он переплатил почти 143 тысячи рублей! В этом материале рассматриваются причины, последствия и способы возврата переплаты за услуги ЖКХ.
Почему ошибка в квадратных метрах приводит к значительным убыткам?
Площадь квартиры — это один из самых важных параметров, влияющий на размер платежей, которые жильцы вносят за различные коммунальные услуги:
- Отопление — расчет производится в зависимости от площади, согласно статье 157 Жилищного кодекса.
- Капитальный ремонт — взносы тоже производятся на основе квадратуры, согласно статье 158.
- Вывоз ТБО — в некоторых регионах тариф зависит от площади квартиры.
- Содержание общего имущества дома — может составлять до 30% от общего платежа.
Как проверить данные и выявить ошибки?
По данным Росстата, каждая десятая квитанция за ЖКУ содержит ошибки, поэтому важно периодически сверять информацию. Простой алгоритм действий поможет выявить возможные недочеты:
- Сравните площадь в ЕГРН и в ваших квитанциях. Можно получить выписку из ЕГРН на сайте Госуслуг или просмотреть данные в техническом паспорте.
Важно: если данные расходятся, это может привести к переплатам.
- Проверьте лицевой счет. Начисления должны соответствовать фактической площади. Если возникли сомнения, можно запросить расшифровку начислений в управляющей компании.
Ваши права и как их защитить?
Если в расчетах найдена ошибка, жильцы имеют право на перерасчет и возврат переплаты. Закон гарантирует:
- Перерасчет за весь период ошибки. Срок составляет максимум три года.
- Компенсацию морального вреда. При наличии доказательств стресса из-за ситуации.
- Штраф за отказ вернуть деньги. Если управляющая компания проиграет суд, она обязана заплатить вам 50% от суммы переплаты.
Жильцы должны быть внимательны к своим квитанциям. Своевременная проверка и действия могут помочь вернуть средства, изначально уплаченные за «воздух».
