Процесс приобретения недвижимости в современных условиях требует от покупателей серьезного подхода не только к выбору объекта, но и к способам расплаты. Каждый из представленных методов предоставляет свои преимущества и нюансы, которые важно учитывать для безопасной сделки, сообщает Дзен-канал "Госуслуги".
Наличные: простое, но рискованное решение
Оплата наличными по-прежнему остается одним из самых распространенных способов. Однако перед тем, как снимать большую сумму, стоит заранее узнать лимиты и возможные комиссии в банкомате или отделении. Важно не забыть о расписке от продавца, которая подтвердит факт передачи денег.
Безналичный расчет: удобство и безопасность
Этот способ подразумевает перевод денег на счет продавца. Несмотря на удобство, необходимо учитывать возможные комиссии. Наиболее безопасный вариант — воспользоваться услугами банка для расчетов, где перевод осуществляется только после того, как права собственности зарегистрированы.
Современные способы защиты сделки
В последние годы появились более продвинутые методы, обеспечивающие защищенность как покупателю, так и продавцу:
- Банковская ячейка: покупатель арендует ячейку, куда помещает средства. Продавец получает к ним доступ только при выполнении условий договора, что значительно снижает риски.
- Депозит нотариуса: средства помещаются на счет нотариуса, и продавец получает их только после выполнения оговоренных условий. Это гарантирует защиту интересов обеих сторон и возможно провести сделку удаленно, если стороны находятся в разных городах.
- Аккредитив: средства хранятся на специальном счете до получения подтверждения о новом собственнике из ЕГРН, после чего они переводятся продавцу.
- Счет эскроу: обычно используется при приобретении новостроек и ипотечных сделках. Деньги хранятся на специальном счете в банке, и застройщик получает доступ к ним только после сдачи объекта, что обеспечивает защиту интересов покупателя.
Всё больше людей выбирают эти способы, так как они гарантируют безопасность и результативность сделок, особенно в свете современных изменений на рынке недвижимости.
