На заседании Совета Федерации России состоялось обсуждение путей развития управления многоквартирными домами (МКД). В ходе обсуждений выяснили, что около половины регионов страны отдают предпочтение сохранению коммерческих управляющих организаций (УО), но с необходимостью ужесточения лицензионных требований и повышения прозрачности их работы.
Разнообразие предложений
Согласно информации, добытой из "Парламентской газеты", вопросы управления многоквартирными домами стали центральной темой переговоров в Совете по жилищно-коммунальному хозяйству. Председатель комитета по федеративному устройству Андрей Шевченко отметил, что регионы предлагают разнообразные подходы к решению данной проблемы:
- Примерно 20% субъектов Федерации поддерживает идею внедрения обязательного саморегулирования для УО. Вместо строгого лицензирования предлагается внедрить систему саморегулируемых организаций (СРО), но многие регионы пока не готовы к такому шагу.
- Ещё одним направлением может стать создание единых региональных операторов, что позволит улучшить управление аварийными многоквартирными домами. Данная схема уже успешно применяется в ряде новых субъектов, таких как ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области.
Возврат к бюджетному обслуживанию?
Некоторые регионы также рассматривают возможность вернуть управление жилым фондом к бюджетным структурам через унитарные предприятия и учреждения. По этой модели работают некоторые районы Москвы, где имущество граждан обслуживается за счёт государственного бюджета.
Новые меры для прозрачности
Андрей Шевченко подчеркнул, что уже принят закон о государственной системе учёта жилищного фонда, который предусматривает хранение информации о состоянии каждого многоквартирного дома в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Кроме того, уточнены правила отчётности управляющих организаций: теперь они обязаны ежегодно в начале года информировать собственников о своей деятельности.
Эти инициативы имеют цель повысить прозрачность и эффективность работы управляющих организаций и помочь регионам выстраивать более справедливую и устойчивую систему управления многоквартирными домами.
