С 1 сентября 2025 года владельцы земельных участков, на которых находятся недостроенные объекты, могут столкнуться с новыми штрафами за бездействие. Эта инициатива была введена в рамках новых правил, провозглашённых Правительством РФ, и теперь включает конкретные критерии для определения «неиспользования» землевладений.
Что сейчас грозит владельцам заброшенных объектов
Ранее наказать собственника за недострой было непросто, так как отсутствовали четкие правила. Однако согласно постановлению Правительства № 826 от 31 мая 2025 года, на земельных участках, где имеются:
- Серьезные повреждения крыши или её отсутствие
- Разрушенные или сильно пострадавшие стены
- Отсутствие окон или стекол
владелец может быть привлечён к ответственности. При этом важно отметить, что штрафы накладываются только в случае, если владелец не начал восстановительные работы в течение одного года с момента выявления этих нарушений.
Порядок действий: пошаговая инструкция
Не стоит ожидать, что инспектор сразу выпишет штраф. Процесс включает несколько этапов:
Размеры штрафов и советы по предотвращению
Штрафные санкции варьируются от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не меньше 20 000 рублей. Например, если кадастровая стоимость вашей собственности составляет 1 000 000 рублей, штраф будет составлять минимум 20 000 рублей.
Владельцам необходимо заранее подготовиться, чтобы избежать проблем. Вот несколько полезных советов:
- Фиксируйте любую хозяйственную активность: сохраняйте чеки, делайте фотографии, заключайте договора.
- Не бойтесь начинать с малого: временная крыша или консервация объекта могут помочь доказать вашу активность.
- При получении уведомления не паникуйте, используйте год на подготовку, чтобы протестировать ваши планы и приступить к работам.
