Вопрос о том, кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в многоквартирных домах, волнует многих жильцов. Заведомо неправильные представления о правовых нормах становятся причиной недопонимания между собственниками и управляющими компаниями.
Почтовые ящики - общедомовое имущество
Согласно последним решениям Верховного суда России, почтовые ящики не являются частной собственностью жильцов. Они относятся к общедомовому имуществу. Это значит, что собственники квартир не обязаны нести расходы на их ремонт. Однако управляющие компании, в противовес этому суждению, иногда утверждают, что жильцы должны сами решать проблемы с ящиками на своем этаже.
Законодательное обоснование
Закон «О почтовой связи» четко указывает, что расходы на установку и обслуживание почтовых ящиков включаются в смету строительства. Эти расходы легли на плечи жилищно-эксплуатационных организаций. Неудивительно, что жильцы остаются в замешательстве, когда их призывают ремонтировать ящики за собственный счет.
- В первую очередь, перечень общедомового имущества является неполным — это позволяет включать и почтовые ящики.
- Во-вторых, управляющие компании обязаны проводить обслуживание почтовых ящиков за счет средств, поступающих от жильцов на содержание общего имущества.
Обязанности управляющих компаний
Таким образом, управляющие компании несут ответственность за ремонт и замену почтовых ящиков за счет средств, собранных от собственников. Это прямо подчеркивается в решении ВС РФ, где указано, что такие расходы должны покрываться за счет общедомового бюджета. Жильцы имеют полное право требовать от своих управляющих компаний надлежащего обслуживания почтовых ящиков, особенно в случае их повреждения.
