В 2025 году российские власти пересмотрели правила льготного кредитования в рамках программы сельской ипотеки, существенно сократив круг потенциальных заемщиков. Если раньше субсидией на жилье в деревне могла воспользоваться любая желающая семья, то теперь право на этот вид поддержки имеет лишь ограниченная группа граждан.
Кому доступна сельская ипотека
Согласно новым правилам, оформить сельскую ипотеку смогут только определенные категории граждан. В первую очередь, это:
- Сотрудники агропромышленного комплекса (АПК) с минимальным стажем в сфере не менее пяти лет.
- Работники социальной сферы, занимающиеся обслуживанием населенных пунктов и оказанием помощи местным жителям.
- Ветеринары, обеспечивающие здоровье животных в сельских районах.
- Индивидуальные предприниматели, работающие в АПК.
- Участники специальной военной операции и их семьи.
Требования к заемщикам
Чтобы получить одобрение на кредит, заемщики обязаны будут регулярно подтверждать свои трудовые отношения. Каждые полгода в течение пяти лет они должны уведомлять банк о своем трудоустройстве. В случае увольнения предоставляется срок в полгода для поиска нового места работы в той же сфере. Нарушение данных условий может привести к повышению процентной ставки по кредиту.
Условия ипотечного кредитования
Размер процентной ставки может варьироваться от 0,1% до 3% в зависимости от конкретных условий заемщика и местоположения приобретаемой недвижимости. Так, ставки в пределах 0,1% применяются к объектам в сельских районах, а при покупке жилья в городах с малым населением — 0,1–3% годовых. Первоначальный взнос составляет 20%, а максимальная сумма кредита достигает 6 миллионов рублей. Важно отметить, что программа сельской ипотеки является однократной. Повторное получение кредита в рамках данного проекта возможно только при условии, что заемщик ранее не воспользовался аналогичными программами с декабря 2023 года.
Регистрация по новым адресам, полученным в результате кредитования, также должна быть подтверждена в течение 180 дней. Это обязательство ложится на плечи заемщика, что делает важным вопрос постоянного проживания в полученном жилье.
