Переезд на загородную землю — это мечта многих, но выбор между садовым и жилым домом может превратиться в настоящую головную боль. Основные различия между ними заключаются не только в назначении, но и в законных правах, которые они предоставляют владельцам.
Основные отличия: что важно знать
Садовые и жилые дома регулируются различными законами, каждое строение имеет свои особенности и преимущества. Чтобы было легче понять, вот несколько ключевых моментов:
- Проживание: Жилой дом предназначен для постоянного проживания, в то время как садовой домик используется в основном для сезонного отдыха.
- Коммуникации: Жилое строение обязательно должно быть обеспечено отоплением, водоснабжением и канализацией. В садовом доме эти системы могут быть не подведены или лишь частично установлены.
- Налоги и права: За жилой дом владельцы обычно платят более высокие налоги из-за большей кадастровой стоимости. Прописка возможна только в жилых домах, в то время как в садовых это невозможно.
Почему стоит обратить внимание на статус недвижимости
Замена статуса помещения с садового на жилой может иметь множество преимуществ. Она позволяет не только прописаться, что бывает особенно важно для получения медицинских услуг или удобства в школу для детей, но и сэкономить на электроэнергии благодаря льготным тарифам. Кроме того, существует возможность получения налоговых вычетов при сделках с жилой недвижимостью.
Как перевести садовый дом в статус жилого
Первый шаг в этом процессе — это изучение законодательства. Далее стоит обеспечить наличие всех необходимых коммуникаций. Согласование с соседями и местными властями также может сыграть важную роль. Не обойтись и без профессиональной оценки состояния здания, которая должна подтвердить, что оно соответствует всем установленным нормам.
Для перевода статуса потребуется подать заявление в местную администрацию, а процесс может занять до 45 дней. При положительном решении регистрация в Росреестре будет проведена автоматически.
