В мире, где мошенничество становится всё более изощрённым, вопрос безопасности своей недвижимости стоит особенно остро. Загадочные истории о том, как квартиры меняли владельцев без ведома законных хозяев, звучат не как сценарии фильмов ужасов, а как будний день. Каждому из владельцев стоит задуматься о том, как уберечь свою собственность от подделок и обмана, сообщает канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Запрет на регистрацию: как это работает?
Государство предлагает невидимую защиту — запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника. Этот механизм предусматривает специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Активировав этот запрет, можно не опасаться о том, что сделка с вашей недвижимостью пройдет мимо вас. Ни продажа, ни дарение, ни другие манипуляции не будут зарегистрированы без присутствия владельца.
Что произойдёт, если мошенник попытается продать вашу квартиру? Придя в Росреестр с фальшивыми документами, он столкнётся с неподвижной стеной: регистратор заметит специальную отметку и остановит процесс, уведомив вас о попытке незаконной сделки. Таким образом, ваша собственность окажется под надежной защитой.
Как установить запрет?
Процесс установки запрета достаточно прост и совершенно бесплатен. Для этого потребуются всего три документа: ваш паспорт, кадастровый номер недвижимости и, желательно, ИНН. Применить защиту можно несколькими способами:
- Через портал Госуслуги: Этот удобно и современный способ позволяет установить защиту, не покидая вашего дома. Нужно лишь авторизоваться на сайте и заполнить соответствующее заявление.
- Лично в МФЦ или Росреестре: Для тех, кто предпочитает живое общение, можно записаться на приём в местный МФЦ или отделение Росреестра. Специалисты помогут заполнить заявление и проконтролируют правильность данных.
Когда запрет может не сработать?
Несмотря на высокую степень защиты, запомните, что ни один метод не является абсолютным. Суд может снять запрет в случае, если существуют долги, или в процессе раздела имущества. Также возможны ситуации, когда оформить сделку можно в связи с государственными нуждами. Будьте внимательны и регулярно проверяйте статус вашей недвижимости в ЕГРН.
Не стоит откладывать установку этого важного запрета на потом. Лише несколько минут на Госуслугах могут обеспечить вашу квартиру надёжной защитой от мошенников. Не дайте им ни шанса — вперед, к безопасности вашей недвижимости!
