Каждый третий штраф, выданный налоговой службой в текущем году, связан с нарушениями, возникающими в процессе аренды жилья. Несмотря на то, что владельцы квартир могут считать, что об их деятельности никто не знает, ФНС активно собирает информацию о тех, кто уклоняется от уплаты налогов. Рассмотрим, каким образом налоговики могут вычислить нерадивых арендодателей.
Методы выявления аренды жилья
Согласно законодательству, все доходы от аренды недвижимости подлежат налогообложению. Если собственник квартиры не уведомляет государственные органы об этом доходе, он становится нарушителем закона. Налоговая служба получила дополнительные стимулы к выявлению таких случаев, так как за каждый найденный факт уклонения от налогообложения ей полагаются премии.
Какие способы используют налоговые органы
- Банковские переводы: Регулярные поступления от арендаторов на счета собственников квартир часто вызывают вопросы. Особо подозрительными являются переводы с комментариями вроде «аренда» или «за квартиру».
- Соседи: Многие сигналы о нелегальной аренде поступают от соседей. Они могут сообщить о шумных квартирантах или замеченных случаях массового перемещения мебели.
Технологический подход к выявлению нарушений
Налоговые службы также используют технические возможности для выявления скрытых аренд. Например, сотрудничают с платформами по размещению объявлений. Даже если владельцы удалили эти объявления, информация может остаться доступной через кэш поисковых систем. Это позволяет налоговым органам находить до 8000 случаев нелегальной аренды за год.
Проверка через агентства и миграционный учёт
ФНС также регулярно сверяет данные с Росреестром, что позволяет выявить собственников с несколькими квартирами, которые не платят налоги. Более того, если в квартире зарегистрированы мигранты, это будет дополнительным сигналом о возможной сдаче жилья в аренду, что также попадает под их пристальное внимание.
Откройте бизнес легально и получите надежную защиту от возможных штрафов. Налоги на аренду не только гарантируют законность вашей деятельности, но и снимают лишние вопросы со стороны государственных органов. Учитывая растущий контроль, легальные методы становятся необходимостью для безопасной работы на рынке аренды.
