С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу радикальный пакет изменений, касающихся жилищного и земельного законодательства. Эти изменения затрагивают важные аспекты прав собственников недвижимости, порядок сделок и управление многоквартирными домами.
Важные новшества для собственников недвижимости
Согласно свежему федеральному закону, будет введен новый порядок учета сведений о членах семьи собственников. Если ранее ситуация могла привести к неожиданным обременениям для покупателей, когда в квартире появлялись лица с правом на проживание, о которых новый владелец не знал, то теперь данные о таких лицах будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Изменения также касаются порядка внесения сведений: теперь это возможно на основании заявлений собственников или членов их семей. К тому же, необходимы будут дополнительные требования к ипотечным сделкам – правомерно полученное согласие всех данных лиц станет обязательным условием.
Новые обязательства для управляющих организаций
Управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы теперь обязаны публиковать отчеты о своей деятельности минимум раз в год. Эта информация должна размещаться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Такой шаг направлен на повышение прозрачности и ответственного управления в сфере жилищного законодательства.
Кроме того, изменения в правилах принятия решений о управлении общим имуществом многоквартирных домов теперь требуют простого большинства голосов, а для более серьезных решений понадобится квалифицированное большинство — две трети голосов. Это позволит упростить процесс согласования важных вопросов для всех жильцов.
Актуальные требования к собственности
С 1 сентября 2025 года также вступают в силу новые правила, касающиеся краткосрочной аренды квартир. Владельцам жилья теперь нужно будет получить письменное согласие соседей и зарегистрироваться в качестве классифицированного средства размещения. Эти нововведения нацелены на создание комфортной и безопасной городской среды.
Важно отметить, что данные меры предоставляют собственникам недвижимости возможность заранее подготовиться к новым условиям. Те, кто не обновит свои действия согласно новому законодательству, рискуют столкнуться с правовыми проблемами в будущем. В связи с этим очень важно тщательно ознакомиться с изменениями и предпринять необходимые шаги для их соблюдения.
