Собственники квартир имеют законные возможности для контроля над управляющими компаниями (УК), но многие об этом не знают или не решаются действовать. Эта ситуация приводит к тому, что управляющие организации часто манипулируют отсутствием знания собственников о своих правах.
Право на информацию
Согласно законодательству, УК обязаны предоставлять собственникам жилых помещений доступ к важной информации о своей деятельности. Это включает в себя финансовую отчетность, договоры управления и протоколы общих собраний. Однако управляющие организации чаще всего ограничиваются общими отписками, уклоняясь от выполнения своих обязательств.
Собственники могли бы, воспользовавшись своими правами, требовать полной информации об управлении их домами. Но, как показывает практика, многие не знают о существовании такого права или не могут найти силы для отстаивания интересов.
Как добиться справедливости?
Кроме того, за работой управляющих компаний следит Госжил инспекция, уполномоченная наложить штрафы на УК за игнорирование запросов собственников. Например, один из граждан обратился в УК за предоставлением бухгалтерской отчетности и получив несколько неутешительных ответов, решил написать жалобу в жилищную инспекцию. В результате штраф в 50 тысяч рублей был накладен на УК.
Несмотря на то что руководитель пытался оспорить штраф, суд поддержал позицию инспекции, утверждая, что уклонение от раскрытия информации является нарушением.
Практическая значимость
Этот случай служит наглядным примером того, как собственники могут отстаивать свои права. Даже если УК пытается избежать ответственности, обращение в установленные инстанции может привести к успеху. Более активное участие собственников в управлении многоквартирными домами — это ключ к повышению качества услуг и ответственности управляющих организаций.
Не стоит оставаться в неведении — миллионы собственников могут и должны делать их голоса услышанными, чтобы улучшить качество жизни в своих домах.
