Судебные разбирательства между дольщиками и застройщиками становятся все более распространёнными. В 2017 году один покупатель столкнулся с настоящими бедами после приобретения квартиры в новостройке за 4 миллиона рублей. На стадии приемки он заметил:
- Промерзающие стыки между потолком и стенами;
- Протечки на балконах;
- Черную плесень в углах комнат.
Проблемы с плесенью и промерзанием — не просто косметика
Несмотря на привлекательный внешний вид, многие новые квартиры могут таить в себе серьезные проблемы. Плесень и промерзание нарушают санитарные нормы и ставят под угрозу безопасность жилья. Проблемы, связанные с недобросовестными строительными практиками, могут быть весьма серьезными:
- Теплоизоляционные проблемы: экономия на герметизации швов приводит к образованию мостиков холода, что в свою очередь вызывает образование конденсата, грибка и разрушение бетона.
- Критические состояния балконов: 80% случаев протечек на балконах происходят из-за некачественного монтажа окон и отсутствия должной гидроизоляции.
Как принимать квартиру без проблем
Застройщики не всегда исправляют недостатки вовремя, и дольщикам стоит обратить внимание на детальную приемку квартиры. Дольщики имеют право требовать устранение недостатков до подписания акта приемки. Вот несколько советов, как максимально эффективно провести проверку:
- Проверка инструментами: лазерный уровень поможет выявить кривизну стен, а термопистолет — определить мостики холода.
- Фиксация недостатков: фотографирование проблемных зон и составление акта осмотра с участием представителя застройщика — ключевые шаги, если впоследствии потребуется судебное разбирательство.
Учитывая множественные судебные прецеденты, размер компенсации может варьироваться, но время, затраченное на разбирательства, порой оказывается на вес золота. Жилищный рынок 2025 года всё более активно подвергается проверкам и контролю, и дольщики должны использовать все доступные средства для защиты своих прав.
