Покупка квартиры — это не просто финансовые вложения, а важный шаг в жизни. Однако подходить к выбору жилья нужно с открытыми глазами, чтобы избежать ненужных проблем в будущем. Вот три основные «сигнала», которые могут стать красным флагом на пути к вашей новой квартире, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
1) Проблемы с жильцами без прав собственности
Особое внимание стоит обратить на жильцов, которые отказались от приватизации квартиры. Это касается именно тех случаев, когда жилье уже приватизировано. Сюда входят как бывшие супруги владельца, так и просто соседи, которые имеют право на проживание, но не являются собственниками.
Даже если они не владеют квартирой, их проживание может принести массу неудобств новому владельцу. Эти люди имеют бессрочное право на жилье, и выселить их через суд крайне сложно. Таким образом, покупая такое жилье, вы рискуете столкнуться с неожиданными сложностями и конфликтами, которые могут затянуться на долгое время.
2) Неузаконенные перепланировки
Перепланировка квартиры требует получения согласия муниципалитета. Если в процессе покупки жилья выяснится, что сделаны изменения без необходимых разрешений, это может привести к серьезным последствиям для нового владельца.
- Покупателю могут грозить штрафы от 2 до 2,5 тысяч рублей.
- Сложности с согласованием перепланировки могут даже потребовать возвращения жилья к оригинальному виду, что является дополнительной головной болью.
Поэтому перед покупкой необходимо внимательно проверить все документы, связанные с изменениями в планировке.
3) Квартира в наследство
Если квартира была получена по наследству, стоит быть внимательным. Для оформления наследственных прав у наследника есть всего шесть месяцев с момента смерти владельца, иначе оформление может осложниться.
Кроме этого, могут появиться «опоздавшие» наследники, которые, по уважительной причине не успевшие оформить наследство вовремя, могут впоследствии заявить свои права на квартиру через суд. Некоторые случаи могут породить сложности, если есть завещание, в котором указаны обязательные наследники или возникают споры о праве на наследство.
Сложности с наследством могут ввести нового владельца в замешательство, поэтому лучше всего выбирать квартиры, щедро избегая нежелательных юридических проблем.
