В многоэтажном доме в Раменском, Московская область, гражданин Б. решил преобразовать свою квартиру, превратив ее в двухуровневую с использованием свободного технического этажа, который долгое время оставался заброшенным. Этот смелый шаг стал предметом судебного разбирательства, привлекая внимание к вопросу легальности перепланировок и их последствиям.
Идея, которая вдохновила соседей
Согласно информации, большая часть технического этажа над квартирой Б. простаивала без дела, поэтому он предложил своим соседям идею реконструкции. Все соседи, живущие на верхнем этаже, одобрили предложение, и вскоре состоялось общее собрание собственников, на котором единогласно было принято решение о реконструкции. Это дало Б. возможность начать работы по увеличению своей жилплощади с 56 до 90 квадратных метров.
Судебные прения и экспертизы
После завершения работ Б. обратился в суд с требованием признать право собственности на перепланированную квартиру. В ответ местная администрация инициировала встречный иск о признании перепланировки незаконной. Муниципалитет утверждал, что Б. не получил необходимых разрешений и изменил несущие конструкции. Однако назначенная судом экспертиза установила, что работы не затронули несущие элементы и не нарушили общие инженерные системы, а пока Б. успешно защитил свою позицию в суде первой инстанции.
Разворот в судебных делах
Несмотря на первоначальный успех, апелляция отменила решение, указав на то, что согласие общего собрания не подтверждало конкретный проект. Тем не менее, кассационный суд восстановил законность перепланировки, подчеркнув, что согласие собравшихся не имеет временных ограничений и касалось именно предложенного метода реконструкции.
Таким образом, случай Б. подчеркивает важность законного подхода к перепланировке и позволяет другим собственникам квартир понимать, какие шаги могут быть предприняты для увеличения жилой площади, оставаясь в рамках закона.
