Государственная Дума одобрила радикальные изменения в налоговом законодательстве, вводя налог на продажу недвижимости независимо от срока владения. Это решение уже вызвало широкий резонанс среди экспертов и представителей рынка, которые считают его знаковым шагом для сектора недвижимости, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Что нового в налоговом кодексе?
Важные изменения заключаются в том, что граждане больше не смогут рассчитывать на освобождение от налога спустя три или пять лет владения жильем. Теперь налог будет применяться без учета сроков, что может стать серьезным ударом для собственников. Даже если квартира досталась по наследству или была подарена близким, налог по-прежнему будет действовать.
Это означает, что любая передача собственности, даже между членами семьи, запускает новый отсчет. Таким образом, переоформление квартиры может привести к неминуемым налоговым последствиям, даже если собственник никогда не продавал жилье за всю жизнь.
Сложные условия для семейных льгот
Ранее существовала льгота, позволяющая реализовать старую квартиру и приобрести новую без налоговых последствий, что поддерживало семьи в улучшении жилищных условий. Однако условия освобождения теперь усложняются. Разработчики новых поправок акцентируют внимание на количестве детей и их статусе, включая несовершеннолетних и студентов очного обучения до 24 лет.
Также вводятся жесткие критерии: новая недвижимость должна не только превышать по площади, но и стоить дороже, иначе льгота не будет действовать. Семьи могут воспользоваться переходным периодом до 30 апреля 2026 года, что выглядит гуманно, но на практике может оказаться сложным для большинства.
Общественное мнение и экономическая подоплека
Поправки вызвали бурные обсуждения в обществе. Лидеры политических партий высказывают свои опасения относительно последствий. Например, Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия», предложил компенсировать новые фискальные меры за счет снижения ипотечных ставок для многодетных семей.
В то же время, эксперты предсказывают, что эти изменения могут привести к снижению активности на рынке недвижимости и росту серых схем уклонения от налогов. Таким образом, стремление государства к прозрачности может, наоборот, стать стимулом для теневой экономики.
В конечном итоге, новое налоговое бремя может сказаться на доверии граждан к государственным институтам. Критики активно поднимают вопрос, стоит ли обременять население дополнительными налогами при имеющемся низком уровне доходов. Такие меры могут привести к негативным последствиям для будущего экономического роста.
