Приобретение нового жилья — это всегда захватывающее событие, полное надежд и ожиданий. Однако, как показывает практика, даже самые безоблачные сделки могут таить в себе опасности. Эта история напоминает о важности тщательной проверки всех нюансов перед покупкой, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Иллюзия безопасности
Когда история покупки квартиры только начиналась, казалось, что все идет как по маслу. В новом жилище был выполнен современный ремонт, цена соответствовала рыночным реалиям, а выписка из ЕГРН просто кричала о юридической чистоте. Продавец — добросердечная женщина, знающая, как расположить к себе покупателей. Она утверждала, что владеет квартирой более трех лет, без долей и вложений детей. Но через короткое время все изменилось.
Финал с неожиданными последствиями
Всего через два месяца после оформления сделок их спокойствие было серьезно нарушено. На горизонте возник рапорт о судебном иске от бывшего мужа продавца. Он утверждал, что квартира была куплена в рамках брака, и продавец нарушил его имущественные права, распорядившись общей собственностью без согласия. Суд встал на сторону бывшего супруга, и ситуация приняла оборот, который никто не ожидал. Теперь покупатели столкнулись с:
- Требованиями о признании сделки недействительной;
- Арестом квартиры до окончания судебных разбирательств;
- Несмотря на собственные инвестиции в ремонт и переезд, квартира оказалась под угрозой.
Урок на будущее
Судя по всему, внимание к деталям оказалось решающим. Ни один из свидетелей не проверил, были ли когато мере развод, как давно он состоялся, и если были ли какие-либо имущественные процессы. Даже краткая справка из ЕГРН не привела бы к открытию информации о временной регистрации сына бывшего мужа. Эта ситуация должна стать призывом к действию для всех, кто собирается совершить сделку с недвижимостью.
Покупка недвижимости без квалифицированной юридической помощи может привести к неожиданным жизненным поворотам. Даже если кажется, что сделка вполне безопасна и все документы в порядке, недостаточная проверка может стоить дорого. Проверка документов на квартиру станет первым шагом к снижению рисков.
