Кто не сталкивался со сложностями в понимании квитанций за ЖКУ? Сложные формулы и непонятные суммы, а управляющая компания постоянно подкидывает новые претензии о перерасчетах. Так, не удивительно, что многие собственники переплачивают за обслуживание общего имущества, даже не подозревая об этом.
Новый порядок расчетов: что важно знать
С сентябрём 2025 года ситуация меняется благодаря письму от Минстроя России. В нем указаны новые рекомендации по расчету платы за содержание общего имущества. Ранее управляющие компании часто искажали расчеты, ведя собственные схемы, которые завышали платежи. Теперь, с введением новых правил, собственники смогут более точно контролировать свои расходы и избежать переплат.
Что включает в себя содержание общего имущества?
Содержимое общего имущества многоквартирных домов может включать:
- Межквартирные лестничные площадки и коридоры;
- Лифты и лифтовые шахты;
- Технические помещения, такие как чердаки и подвалы;
- Инженерные системы: отопление, водоснабжение и электроснабжение;
- Земельный участок под домом с элементами озеленения.
Все собственники квартир обязаны финансировать содержание этого имущества пропорционально площади своих жилых помещений.
Как правильно рассчитать свои платежи?
Напомню, что размер платы за содержание общего имущества теперь считается по формуле:
Платеж собственника = Общая сумма на содержание × Доля собственника
Чтобы рассчитать свою долю, необходимо знать общую площадь всех помещений в доме, а также площадь вашей квартиры. Теперь все просто: чем больше площадь квартиры, тем больше доля в оплате за общие услуги. Это позволяет избежать неправомерных затрат и сделать расчеты прозрачными.
Собственникам рекомендуется обратить внимание на свою квитанцию. В случае каких-либо сомнений или выявления ошибок, стоит обратиться в управляющую компанию с запросом о пересчете платежей, или даже до суда, если дело дойдет до конфликтной ситуации.
