С недавнего времени в Государственной думе России обсуждается законопроект, который может кардинально изменить условия сдачи в аренду нежилых помещений, таких как гаражи и кладовки. Это нововведение, предложенное депутатами, нацелено на поддержку пенсионеров и упрощение их финансового положения.
Что предлагает законопроект?
8 сентября 2025 года был представлен межфракционный законопроект, который расширяет рамки специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (НПД) на сдачу в аренду нежилых помещений. Это значит, что пенсионеры смогут получать доход от аренды гаражей и других объектов, не опасаясь значительных налоговых обременений.
- Текущая ситуация: На данный момент пенсионеры могут использовать льготный налоговый режим только при сдаче жилых помещений, таких как квартиры.
- Предлагаемое изменение: Новая инициатива позволяет разрешить аренду нежилых объектов, что открывает новые возможности для дополнительных доходов.
Преимущества нового режима налогообложения
Этот законопроект стал ответом на многочисленные запросы пенсионеров, желающих легализовать свои доходы от аренды. Предложенные изменения значительно снизят налоговую нагрузку для пожилых людей. Рассмотрим на конкретных цифрах:
- Налоговая нагрузка в текущий момент: При сдаче нежилых помещений пенсионеры вынуждены платить 13% НДФЛ, что делает процесс финансово обременительным.
- Новое налоговое обременение: С переходом на НПД пенсионеры смогут платить всего 4% с доходов от физлиц и 6% от юридических.
Например, если пенсионер сдает гараж за 10 000 рублей в месяц, то по новой системе он будет получать гораздо больше, так как сумма налога составит 400 рублей вместо 1 300 рублей.
Кто станет бенефициаром реформы?
По данным Социального фонда России, около 41 миллиона пенсионеров в стране могут воспользоваться новыми возможностями, получив свой шанс на дополнительный доход. Это касается владельцев нежилых помещений, которые могут искать легализацию своих доходов без высокой налоговой нагрузки. Инициатива будет особенно актуальна для жителей городов, где имеется развитая инфраструктура гаражных кооперативов.
Таким образом, законопроект может не только улучшить финансовое положение пенсионеров, но и поддержать экономическую активность старшего поколения, открывая новые горизонты для получения дохода и легализации аренды нежилых помещений.
