В России более половины придомовых территорий стали жертвами незаконных захватов, таких как заборы и гаражи. Увы, большинство граждан не знают, как действовать в таких ситуациях, что приводит к бездействию и нарушению своих прав, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Определение захвата: что можно считать нарушением?
Согласно статье 7.1 КоАП РФ и статье 85 ЗК РФ, самозахват — это любое использование землевладений общего пользования без необходимых разрешительных документов. Новые критерии, вступающие в силу в 2025 году, продвигают концепцию захвата на новый уровень, включив даже высадку цветов на территории, принадлежащей другим.
Вот несколько явных нарушений:
- Установка заборов или ворот на муниципальной земле;
- Парковка автомобилей на детских площадках;
- Строительство сараев и теплиц в зонах, обязательных для прохода;
Процесс: как жаловаться правильно?
Первым шагом в защите своих прав является фиксация нарушения. Рекомендуется сделать фото или видео с геометками. Далее важно подготовить досудебное уведомление, направив нарушителю письмо с этой просьбой. Если он не отреагирует, последует третий этап — обращение в государственные органы.
Куда обратиться:
- Росреестр: является первым пунктом обращения, предоставляя возможность отправить жалобу через официальный сайт. Ответ приходит в течение 14 дней.
- Прокуратура: действуйте, если Росреестр не реагирует более 20 дней. Существует вероятность, что прокурор начнет проверку соседних участков.
При сложных ситуациях может потребоваться суд, где можно будет потребовать устранения нарушения и возмещения морального ущерба.
