Представьте, что вы открываете квитанцию по оплате коммунальных услуг, а сумма за отопление вызывает недоумение. После тщательных замеров своей квартиры с помощью рулетки, оказывается, что вы переплачиваете за 3, 5 или даже 10 дополнительных метров! Попытка поговорить с управляющей компанией лишь подтверждает опасения: они ссылаются на данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и не доверяют вашим измерениям, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Зачем ЕГРН стал главным источником данных?
Ранее управляющие компании использовали множественные источники: технические паспорта, данные из договоров и проектные документы. Это создавало путаницу и споры между жильцами и управлением. В результате было принято решение, что с 2025 года информация об площади жилых помещений будет определяться только на основании ЕГРН, который стал единственным и общедоступным источником данных.
Согласно обновленным правилам предоставления коммунальных услуг, управляющие компании обязаны полагаться на реестр и не учитывать старые документы, даже если там указана другая площадь. Если в ЕГРН имеются ошибки, именно жильцам нужно их исправлять путем обращения в соответствующие органы.
Как выявить завышенную площадь квартиры?
Часто увеличение площади связано с ошибками при регистрации, когда в общую площадь включены нежилые помещения, такие как:
- балконы
- лоджии
- веранды
- террасы
- холодные кладовые
Важно знать, что в общую площадь все же должны включаться жилые помещения, такие как кухни, ванные и коридоры. Если возникло ощущение, что вы оплачиваете «лишние» метры, стоит проверить свою выписку из ЕГРН.
Инструкция по исправлению ошибок в ЕГРН
Исправление площади в реестре — процесс, требующий определенных шагов:
Каждый месяц промедления — это лишние расходы, которые можно избежать. Если данные о площадях вызывают сомнения, обязательно стоит разобраться!
