В 2025 году многие жильцы сталкиваются с неожиданными требованиями управляющих компаний о погашении долгов по коммунальным услугам, накопленным порой за целое десятилетие. Вопрос: может ли истец требовать с вас уплаты таких обязательств, если с момента возникновения долга прошло больше трех лет? Отвечаем — может, но есть важные нюансы, пишет канал "Юридическая консультация".
Срок исковой давности: когда он начинает действовать
Должники часто обнаруживают, что управляющие компании предъявляют требования о погашении долгов за ЖКУ, образовавшихся, например, в 2012 году. В таких ситуациях важно понимать, что срок исковой давности применяется к каждому месячному платежу отдельно. Это значит, что по каждому месяцу, за который не был произведен платеж, отсчет начинается заново.
Согласно законодательству, если с момента последнего обращения жильца к управляющей компании прошло более трех лет, то требования о взыскании долга теряют свою силу. Однако необходимо учитывать, что само заявление о применении этого срока не всегда следует подкреплять доказательствами истечения срока — эту обязанность ложится на суд.
Где искать поддержку в суде
При обращении в судебные органы ответчик, чтобы доказать свою правоту, может указать даты, когда должны были производиться платежи, и обосновать, что с этих дат прошло более трех лет. Это может ускорить процесс рассмотрения дела и помочь судье правильно определить, какие суммы подлежат взысканию.
Стоит также напомнить, что согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года, срок исковой давности по долгам за ЖКУ исчисляется отдельно по каждому месяцу. Это новшество было введено для упрощения решения споров и большей защищенности прав потребителей.
Сопутствующие рекомендации для должников
Помимо предоставления информации о сроках уплаты, должники имеют право на защиту своих интересов в суде. Важно также следить за документацией, чтобы избежать неприятных ситуаций. Советы юристов могут существенно помочь в навигации по законодательным особенностям.
Таким образом, если долг по ЖКХ возник много лет назад, у должников есть законные основания для обращения в суд с требованием о применении срока исковой давности, что может значительно облегчить финансовое бремя.
