19 декабря во время пресс-конференции Президент России Владимир Путин заявил о решении не продлевать мораторий на взыскания с застройщиков за просрочку сдачи жилья. Эта мера, введенная во время пандемии COVID-19, помогла строительной отрасли справиться с трудностями, однако, по мнению главы государства, её актуальность больше не подтверждается.
Переход к нормальным условиям
Как подчеркнул Путин, данное решение — это шаг к восстановлению нормальных условий на рынке жилья. "Ключи должны выдаваться вовремя, а история с мораторием на штрафы должна завершиться", — отметил он.
По словам Андрея Крикуненко, директора по строительству холдинга «Глобал Вижн», отмена моратория станет значимым событием как для девелоперов, так и для конечных покупателей. Она возвратит отрасль к основным принципам, когда сроки в договорах необходимо соблюдать.
Рынок под давлением
Отмена моратория указывает на возвращение к конкуренции и строгим условиям. "Частично риски будут включены в финансовые модели проектов, но важнее не это, а изменение подхода с осторожностью в запуске новых объектов и честностью в сроках строительства", — добавляет Крикуненко.
Несмотря на возможные изменения в ценообразовании, эксперты не ожидают резкого повышения цен на квартиры. "Ситуация выглядит достаточно устойчиво. Для компаний, которые строго следуют графикам и умеют планировать, возврат штрафов не станет серьезной проблемой", — заключает он.
Советы покупателям
С увеличением требований к застройщикам и нормализацией рынка особое внимание следует уделить выбору недвижимости. Крикуненко рекомендует покупателям подробнее изучать историю компании-производителя, а не только сосредотачиваться на красивых рендерах и цене. "Возврат штрафов делает эти аспекты еще более важными", — подытоживает он.
