Статистика сервиса «Домклик» на август 2025 года демонстрирует захватывающие изменения на рынке ипотечного кредитования в России. Эксперты проанализировали баланс между льготными и коммерческими ипотечными программами, и результаты впечатляют, сообщает Дзен-канал "nashgorod.ru".
Синергия льготных программ и рыночных решений
В прошедшем месяце объем выданных льготных ипотечных кредитов достиг 214 миллиардов рублей, что на 14,3% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Интересно, что доля государственных программ постепенно снижается: с мая по август этот показатель уменьшился с 86% до 80,3%. Причиной тому стала растущая популярность рыночных продуктов, что указывает на интерес заемщиков к более гибким условиям.
Программа «Семейная ипотека» продолжает удерживать лидерство, хотя ее доля в общем объеме кредитования уменьшилась на 1,2 процентных пункта. Тем не менее, объем выдачи увеличился на 15%, составив 183 миллиарда рублей. Максимальная активность привлечения данной программы наблюдается в Республике Хакасия, Адыгее и Астраханской области.
Тренды и региональные особенности
Отметим, что изменения в географическом распределении ипотечных выдач также вдохновляют: Новосибирская область вошла в десятку лидеров, заняв место Ленинградской области. Это свидетельствует о наращивании присутствия сибирских регионов в рейтинге.
Программы господдержки, помимо «Семейной ипотеки», продолжают показывать положительные результаты. Например, ИТ-ипотека выросла на 22%, составив 4,7 миллиарда рублей, в то время как объемы по Дальневосточной и Арктической программе увеличились на 6%, достигнув 20 миллиардов рублей.
Рыночная ипотека в активной фазе
Коммерческое кредитование тоже не отстает – в августе объем этих займов превысил 52 миллиарда рублей, увеличившись на 28,5% относительно июля. Доля рыночных программ возросла до почти 20% от общего объема. Более 60% от этой суммы, а именно 32 миллиарда рублей, было направлено на сделки с вторичной недвижимостью, что свидетельствует о растущем интересе к этому сегменту рынка.
Среди регионов с высокой долей коммерческой ипотеки выделяются Саратовская, Омская и Владимирская области, каждая из которых имеет более 30% в этом сегменте. Будет интересно наблюдать, как будут развиваться эти тенденции в будущем, учитывая динамичные изменения на рынке.
