С 2025 года порядок уплаты налога на доходы при продаже земельных участков претерпел значительные изменения, которые могут оказать влияние на многих владельцев недвижимости. Теперь, когда речь идет о выделении, объединении или разделении участков, изменения в правилах подсчета срока владения становятся ключевыми для налогоплательщиков.
Новый срок владения для различных операций
Согласно обновленным нормативам, если земельный участок использовался для индивидуального жилищного строительства, садоводства или других личных нужд, минимальный срок владения начинает отсчитываться с момента приобретения прав на первоначальный участок. Это косметическое, но важное уточнение существенно упрощает жизнь владельцам, которые ранее могли бы столкнуться с ненужными налоговыми обязательствами.
Объединение и разделение участков
Важно отметить, что в результате разделения участков должно образовываться не более двух новых земельных участков. При этом срок владения в случае объединения участков учитывается с момента возникновения прав на последний из исходных участков. До сих пор срок начинался с даты, когда права были установлены на вновь образованные участки, что часто приводило к необходимости уплатить налог, даже если участок уже находился в собственности более минимального срока.
Как это относится к наследственным и дарственным участкам
Еще одной значительной деталью является то, что срок владения при получении участка в наследство или в дар от близких родственников сокращается до трех лет. В остальных случаях он составляет стандартные пять лет. Это изменение продолжает действовать, предоставляя налогоплательщикам больше возможностей без лишних затрат.
В результате нововведений владельцам участков становится легче ориентироваться в налоговых обязательствах, сократив риски ненужных расходов при продаже земли. Важно оставаться информированным и следить за изменениями законодательства, чтобы максимально эффективно использовать свои права на недвижимость.
