17 сентября 2025 года. По данным аналитиков Объединённого Кредитного Бюро, рынок ипотечного кредитования в России демонстрирует интересные тенденции по итогам августа. В этом месяце финансовые учреждения одобрили 86,57 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 377,06 миллиардов рублей. Это количество заявок остаётся на уровне прошлогодних показателей, но объём кредитования увеличился на 6%.
Рост средней суммы займа
На рынке ипотечного кредитования наблюдается устойчивый рост средней суммы займа. Согласно последним данным, если год назад средний ипотечный кредит составлял 4,12 миллиона рублей, то в августе 2025 года он возрос до 4,36 миллиона рублей. Интересно, что заёмщики всё чаще предпочитают менее продолжительные сроки кредитования: средний срок сократился с 22 лет и 4 месяцев до 21 года и 9 месяцев.
Первичное и вторичное жильё: что выбрать?
В текущем ипотечном ландшафте наблюдается явное разделение между первичным и вторичным рынком недвижимости. Новостройки занимают доминирующее положение, охватывая 41% всех сделок по количеству и 55% по объёму. Средняя стоимость кредита на новое жильё составила 5,66 миллиона рублей, тогда как для вторичного жилья этот показатель находится на уровне 3,31 миллиона рублей.
Снижение полной стоимости кредита
Одной из положительных тенденций является снижение полной стоимости кредита, которая упала до 19,82% с 21,03% в июле. Для новостроек ставка составляет 19,79%, в то время как для вторичного жилья — 21,27%. Это может быть хорошей новостью для потенциальных заёмщиков, ищущих выгодные условия для покупки жилья.
