Дарение недвижимости детям — это решение, которое зачастую принимается с благими намерениями. Однако выходит так, что иногда отношения могут ухудшаться, и возникают конфликты, что оставляет дарителей в затруднительном положении. В таком случае, многие начинают задумываться, возможно ли вернуть подаренную квартиру, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Ответ на этот вопрос — да, но не всегда. Возврат возможен лишь в ряде конкретных случаев, каждый из которых нужно тщательно обосновать. Интересно, что процесс отмены договора дарения — это кропотливая и юридически сложная задача.
Что нужно знать о договоре дарения
Согласно Гражданскому кодексу, дарение представляет собой безвозмездный переход права собственности на имущество, оформленный в письменной форме и подлежащий регистрации, если речь идет о недвижимости. После оформления права собственности, квартира становится полным владением одаряемого, что значит, что даритель теряет контроль над этим объектом.
Тем не менее, существуют определенные обстоятельства, которые могут стать основанием для отмены договора дарения. Вот основные ситуации, когда это возможно:
- Грубое обращение с дарителем: если одаряемый нанес физический вред, угрожал жизни или систематически проявлял агрессию, даритель вправе потребовать отмены дарения.
- Серьезное ухудшение здоровья или финансового положения дарителя: если после дарения у родителей возникли критические финансовые или физические проблемы, и квартира им жизненно необходима.
- Смерть дарителя: если одаряемый стал причиной смерти дарителя, договор дарения аннулируется автоматически.
- Нарушение условий договора: если в договоре были прописаны определенные обязанности, такие как запрет на продажу недвижимости, и одаряемый их нарушил.
Что делать в случае отсутствия оснований для возврата
Иногда отказ подарить квартиру обратно может быть вызван лишь ухудшением отношений, без весомых юридических оснований. В такой ситуации квартира вернуть практически невозможно, однако есть некоторые варианты:
- Добровольное возвращение: возможно, если одаряемый согласится вернуть квартиру обратно.
- Признание дарения мнимой сделкой: если удастся доказать в суде, что сделка была фиктивной с самого начала, это также может дать шанс на возврат квартиры.
Заключение договора дарения — это важный шаг, который нельзя совершать легкомысленно. Если возникли серьезные сомнения, лучше проконсультироваться с профессионалом в области юриспруденции, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.
