Мусоропроводы стали привычным атрибутом большинства многоквартирных домов в России, особенно в старых зданиях. Однако в последние годы все чаще жильцы начинают обсуждать вариант их закрытия, жалуясь на неприятные запахи и антисанитарию. Управляющие компании, услышав этих людей, иногда решают заварить клапаны, но тут возникает вопрос: насколько законно это действие, и кто несёт ответственность за финансовые затраты?
Общие правила собственности
По нормам Жилищного кодекса всей страны, мусоропровод считается общим имуществом. Это значит, что вся его конструкция, включая шахты и клапаны, принадлежит всем владельцам квартир в доме. Следовательно, самостоятельно заваривать мусоропровод не получится — любые изменения должны согласовываться, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Важно: незапланированное закрытие мусоропровода является нарушением и может повлечь за собой юридические последствия.
Процесс закрытия мусоропровода
Решение о ликвидации мусоропровода может принимать только общее собрание собственников. Управляющая компания не имеет права действовать без соответствующего решения, так как это будет считаться самоуправством.
Чтобы подвести итог по этому вопросу, необходимо:
- Собрать общее собрание (очное или заочное);
- Поставить вопрос на голосование.
- Получить поддержку более 50% голосов.
После одобрения решения УК обязана закрыть загрузочные клапаны и прекратить начисление платы за обслуживание мусоропровода.
Финансовая сторона вопроса
Заваривание мусоропровода может потребовать определенных финансовых вложений. Расходы на эти работы обычно покрываются общими средствами жильцов, если решение принято на собрании. В случае необходимости более серьезных изменений может потребоваться дополнительная сбор денежных средств.
Жильцы не должны покрывать затраты из личного бюджета, если решение о закрытии принято коллективно. Важно заверить всех собственников в целесообразности такого шага и обеспечить юридическое оформление решения.
Если заваривание произошло без согласия общего собрания, жильцы имеют право подать в суд на управляющую компанию и потребовать возвращения мусоропровода в рабочее состояние. Лишь соблюдая все процедуры, собственники могут избежать финансовых проблем и обеспечить себе комфортные условия проживания.
