С каждым годом размер платежей за жилищно-коммунальные услуги становится всё более внушительным. Часто жильцы вынуждены платить за услуги, которые они не используют или которые просто навязываются управляющей компанией. Закон предоставляет возможность отказаться от таких ненужных услуг, что может значительно снизить ежемесячные расходы. В этом материале разбираемся, какие услуги можно исключить из квитанции и как правильно оформить отказ, пишет Дзен-канал "Честный юрист".
Обязательные и дополнительные услуги ЖКХ
Жилищные и коммунальные услуги делятся на две категории:
- Обязательные услуги: Законодательство, а именно Жилищный кодекс РФ, определяет их как необходимые для нормального проживания. К ним относятся отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
- Дополнительные услуги: Эти услуги могут быть выбраны собственником жилья или утверждены на общем собрании жильцов. Сюда относятся услуги консьержа, охраны, видеонаблюдения, а также абонентская плата за домофон или антенны коллективного пользования.
Как исключить ненужные услуги из платёжки
Важный момент — отказаться можно только от дополнительных услуг. Чтобы понять, за что можно не платить, жителям следует:
- Тщательно изучить платёжку. Внимательно просмотрите список услуг и отметьте ненужные. Обратите внимание на услуги, явно не относящиеся к коммунальным.
- Проверить протоколы общего собрания. Согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ, введение дополнительных услуг и их оплата возможны только после решения общего собрания собственников. Запросите у управляющей компании копии протоколов, чтобы удостовериться в законности начислений.
Как подать заявление об отказе
Если собственник решил отказаться от ненужной услуги, ему необходимо:
1. Подготовить заявление. В нём нужно указать свои данные (ФИО, адрес, телефон), перечень услуг, от которых отказывается, и требование исключить их из начислений, с ссылкой на отсутствие согласия.
2. Отправить заявление. Заявление можно подать лично с подписью о приёме, направить заказным письмом с уведомлением или использовать электронную приёмную компании.
После подачи заявления управляющая компания обязана рассмотреть его в течение 30 дней. В случае отказа должен быть предоставлен документ с обоснованием. Если решение окажется незаконным, жильцы могут обратиться в государственные органы или суд за защитой своих прав.
