На фоне мечты о дачном стиле жизни, одна женщина столкнулась с ужасной реальностью, когда ее новая собственность оказалась не просто подлежащей ремонту, а фактически пригодной исключительно для сноса. Эта история является ярким примером того, как низкая цена недвижимости может скрывать серьезные проблемы, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Покупка, превратившаяся в кошмар
В зимний период гражданка решила обзавестись загородным домом и обратилась к риелторам, сосредоточив свое внимание на бюджетных вариантах. Один из них привлек ее внимание благодаря действительно низкой цене, и хотя осмотр оказался ограничен из-за снежной погоде, продавец заверил, что дом в порядке. В итоге сделка состоялась.
С приходом весны все ожидания обрушились, когда женщина обнаружила, что пейзаж вокруг дома был ничем иным, как ужас. В фундаменте появилось значительное трещина, а подвал заполнился водой, явно угрожая структурной целостности здания. Приглашенный специалист подтвердил худшие опасения: износ сооружения превышал 75%, а деревянные конструкции находились в критическом состоянии.
Кто в ответе за обман?
Недовольная покупательница направила иск в суд с просьбой расторгнуть договор и вернуть уплаченные средства. Продавец утверждал, что его дом, построенный еще в 1962 году, был известен своим состоянием и что покупательница, осматривая объект, прекрасно осознавала, что ремонт требуется. Однако результаты экспертизы показали обратное: скрытые дефекты были известны продавцу, и он не счел нужным уведомить об этом покупателя.
Суд пришел к выводу, что недобросовестное сокрытие критических проблем недвижимости со стороны продавца было очевидным, что и стало основным фактором для решения о расторжении договора и возврате денег. История данной сделки поднимает важные вопросы об ответственности сторон в сделках с недвижимостью и свидетельствует о том, как настойчивость риелторов может привести к неприятным последствиям.
