Ситуация дарения совместно нажитого имущества между супругами, например, квартиры, в 2025 году остаётся крайне актуальной. На первый взгляд, это может показаться простым и удобным решением, однако факты показывают, что 92% таких сделок сталкиваются с оспариванием со стороны кредиторов, наследников или налоговых органов. Почему дарение может оказаться более рискованным, чем развод? Как защитить свои права на имущество и избежать неприятностей? Давайте разберем ключевые аспекты.
Правовая природа дарения совместного имущества
Совместно нажитое имущество, согласно Семейному кодексу России, включает в себя активы, приобретённые в период брака на общие средства. Оно принадлежит супругам в равных долях, даже если на документально оформлено на одного из них. Уникальность дарения заключается в том, что это безвозмездная передача конкретного имущества, но она требует наличия согласия одаряемого. Однако, важно помнить: нельзя подарить то, чем владеешь не единолично, иначе сделка может быть признана недействительной.
Ошибки при дарении совместного имущества
Вот основные подводные камни, которые встречаются при попытке сделать такой шаг:
- Устные договоренности: Без письменного нотариального соглашения сделка теряет юридическую силу.
- Отсутствие выдела долей: В случае, если один супруг решит оспорить сделку, она может быть признана недействительной.
- Сокрытие долгов: Если даритель имеет кредитные обязательства, одаряемый супруг рискует потерять имущество.
- Встречные обязательства: Указание условий (например, "подарю квартиру, если... "), делает договор недействительным.
- Налоговые последствия: Дарение между супругами освобождается от налога, в отличие от дарения третьим лицам.
Когда дарение может быть целесообразным
Существуют ситуации, когда дарение совместного имущества становится выгодным:
- Защита от банкротства: Если один из супругов под угрозой финансовых трудностей, перераспределение долей может сохранить жилье.
- Оптимизация наследства: Подаренные доли не будут входить в состав наследства, что упрощает распределение активов между детьми от предыдущих браков.
- Устранение семейных конфликтов: При разводе подаренное имущество не подлежит дележу.
