После кончины одного из супругов оставшийся в живых оказывается перед непростой задачей — разбираться с наследством. В этой непростой ситуации переживший супруг занимает особое место: он входит в первую очередь наследников, наряду с детьми и родителями. Это дает ему определенные преимущества перед более дальними родственниками, но не стоит забывать о некоторых важных нюансах.
Совместная собственность и её особенности
По умолчанию любое имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Это означает, что даже если в ЕГРН зарегистрировано только одно имя, вторая половина имеет право на половину этой собственности. Доля ушедшего супруга не исчезает автоматически, и переживший супруг получает защиту своих прав на совместно нажитое имущество вне зависимости от наличия завещания.
Однако распространенная ошибка заключается в том, что некоторые думают: если недвижимость оформлена только на одного из супругов, необходимость наследования отпадает. Это далеко от истины.
Как защитить свои права
Чтобы избежать потери наследства, пережившему супругу важно предпринять несколько действий:
- Убедиться, что в течение 6 месяцев после открытия наследства (обычно это день смерти) обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.
- После этого следует перерегистрировать свою долю в Росреестре, оформив её в ЕГРН (перевести из общей собственности в долевую или завершить оформление в установленном порядке).
При отсутствии оформления доли в ЕГРН до продажи недвижимости покупатель может оказаться добросовестным приобретателем. В таком случае переживший супруг может лишиться права на возврат своей доли, несмотря на то, что он изначально имел на неё право.
Обязательная доля и наследники
После того как доля пережившего супруга будет оформлена, оставшаяся часть имущества распределяется среди всех наследников. В случае отсутствия завещания переживший супруг получает свою долю вместе с другими наследниками первой очереди.
Даже если имеется завещание, переживший супруг имеет право на обязательную долю — часть наследства, которую нельзя обойти. Закон устанавливает специальные критерии для такой доли, включая возрастные и медицинские условия. Оформление проходит через нотариуса, после чего документы перерегистрируются в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, чтобы оградить себя от потери наследства, пережившему супругу не стоит откладывать визит к нотариусу и необходимо оперативно оформлять свою долю в ЕГРН. Это позволит защитить свои права и минимизировать риски при проведении последующих сделок с недвижимостью.
