Государственные учреждения планируют пересмотреть программу семейной ипотеки, и это может существенно ударить по семейным бюджетам. Если у вас есть один ребенок, то ставка по ипотеке может вырасти с нынешних 6% вплоть до 12%. Важно понять, что такие изменения могут коснуться многих семей уже в ближайшее время.
Что ожидать от новых условий?
На данный момент семейная ипотека доступна по единой ставке — 6%. Однако Министерство финансов рассматривает вариант с градацией ставок в зависимости от количества детей:
- Семьи с одним ребенком — 12%.
- Семьи с двумя детьми — 6%.
- Семьи с тремя и более детьми — 4%.
Идея состоит в том, чтобы поддержать многодетные семьи, но это также означает, что многие семьи с одним ребенком могут лишиться льготы и столкнуться с подъемом ставок.
Шокирующие цифры: что это значит для платежей?
Рассмотрим ситуацию: семья берет ипотеку на 30 лет под 6%. В таком случае их ежемесячный платеж составляет около 35 974 рублей. При ставке в 12% этот платеж поднимется до 61 717 рублей!
Разница в почти 25 000 рублей — это сумма, которая может покрыть множество нужд, включая оплату детского сада, коммунальных услуг или накоплений на отпуск.
Риски, о которых стоит помнить
Банки обращают внимание на уровень дохода заемщиков и процент долговой нагрузки. Исходя из ранее выданных кредитов, выясняется, что каждый пятый заемщик, получив ипотеку под 6%, может столкнуться с отказом при ставке в 12% из-за рост ставок и повышенной долговой нагрузки.
Если сейчас вы способны получить ипотеку под 6%, то в будущем при 12% это может оказаться невозможным. Важно учитывать, что чем дольше откладываете покупку, тем больше рискуете не только финансово, но и потерей возможности осуществить свои планы о покупке жилья.
