Как свидетельствует практика, многие заемщики задаются вопросом, действительно ли оформление страховки жизни является обязательным при получении ипотеки. В то время как некоторые банки пытаются убедить клиентов в необходимости данной услуги, на самом деле можно обойтись без нее. Важно уметь разбираться в нюансах договоров и своих правах.
Изучаем договор и отказываемся от лишнего
Первый и главный совет — внимательно читайте все условия договора перед подписанием. Все дополнительные услуги, которые не влияют на вашу кредитную ставку или размер платежей, должны быть оформлены отдельно. Вы абсолютно не обязаны подписывать такое заявление, и это не повлияет на условия получения кредита.
Если же был дан принципиальный согласие на ненужные услуги, но возникло желание от них отказаться, существует 30-дневный "период охлаждения". В этот срок можно отказаться от дополнительных опций, и если услугами не пользовались, банк обязан вернуть всю сумму. Если же часть услуги была использована, возврат будет произведен пропорционально.
Процесс отказа и возврат средств
Для оформления отказа достаточно написать заявление через личный кабинет, мобильное приложение или сайт банка. Важно помнить, что возврат средств должен произойти в течение семи рабочих дней.
Если же банк отказывается вернуть деньги, стоит обратиться к финансовому уполномоченному или в Банк России для решения вопроса.
Обязательные и дополнительные виды страховок
Что касается обязательного страхования при ипотеке, то обязательными являются полисы, защищающие сам объект недвижимости от различных рисков: от пожаров и затоплений до титульного страхования. Они защищают от возможных претензий со стороны трети.
Однако полис страхования жизни в большинстве случаев является опциональным. Некоторые кредитные учреждения пытаются навязать его как обязательный, но заемщик вправе отказаться, если у него есть другие способы защиты, такие как страхование квартиры или титула. Исключение составляют случаи, когда ипотека оформляется на стадии строительства, и оформить другие виды защиты невозможно.
