Многие уверены, что наличие договора купли-продажи, печати банка и заверения нотариуса гарантирует полную защиту их прав на квартиру. Однако юристы подчеркивают, что это не всегда так, и последствия могут проявиться спустя много лет, сообщает канал "Финансы в радость".
Резкие повороты в истории недвижимости
Ситуация становится особенно тревожной, когда речь идет о пожилых владельцах. Нередко они могут подписывать сделки, не полностью понимая их суть. Не стоит удивляться, если спустя годы появляется бывший собственник и заявляет свои права на недвижимость.
Представьте себе: Марина, молодая женщина, с радостью приобрела квартиру у энергичного тридцатилетнего продавца. Все документы были в полном порядке, сделка одобрена банком, и новоселье нельзя было помешать. Но через месяц Марина получает повестку от пожилой женщины, которая ранее продавала квартиру. Она заявляет о том, что не осознавала последствий подписанного соглашения из-за психического расстройства, о чем позже подтверждает судебная экспертиза.
В чем заключается опасность?
Ключевой момент, который Марина не учла, заключается в том, что старый собственник продолжал жить в квартире даже после ее продажи. Нежелание обратить внимание на этот фактор стало роковым. Судебные разбирательства и защита прав уязвимых граждан могут привести к неожиданным результатам — сделка может быть аннулирована даже спустя десять лет.
Что стоит учесть при покупке квартиры?
- Тщательно проверяйте как нынешнего владельца, так и всю историю квартиры.
- Обращайте внимание на то, кто фактически проживает в квартире: арендаторы, родственники или предыдущие владельцы.
- Не игнорируйте помощь юристов: их услуги могут стоить меньше, чем потеря недвижимости.
Такие случаи подчеркивают важность бдительности в сделках с недвижимостью, особенно когда в них участвуют пожилые граждане. Легкомысленное отношение к юридическим аспектам может повлечь за собой серьезные последствия в будущем.
