Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов продолжают вызывать недовольство среди собственников жилья. С ростом цен на коммунальные услуги взносы за капремонт становятся особенно обременительными. Однако в России существуют легальные методы, позволяющие уменьшить эти расходы. Рассмотрим, какие способы помогут снизить финансовую нагрузку, сообщает Дзен-канал "Честный юрист".
Обязательность взносов и возможности для их уменьшения
Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан вносить месячные взносы на капитальный ремонт. Эти средства аккумулируются на счёте регионального оператора или на специальном счёте дома с целью финансирования ремонта общего имущества, такого как крыши, фасады и лифты.
Отказ от уплаты взносов не допускается, и невыплата ведёт к начислению пени и возможному судебному разбирательству. Чтобы облегчить финансовое бремя, некоторые категории граждан имеют право на льготы. К ним относятся:
- пенсионеры старше 70 лет (50% скидка) и старше 80 лет (100%)
- инвалиды, многодетные и малообеспеченные семьи
Использование специального счета
Собственники могут принять решение о создании специального счета на общем собрании. Это откроет доступ к множеству преимуществ:
- Деньги будут аккумулироваться именно на нуждах дома, а не распределяться между другими объектами.
- Жители смогут выбирать подрядчиков и контролировать расходы.
- В некоторых случаях возможно согласование меньшего размера взноса, если средств на счете достаточно для планируемых работ.
Для открытия спецсчета потребуется провести собрание собственников и оформить соответствующее решение.
Особые ситуации для временного снижения взносов
Жилищное законодательство предполагает возможность временного снижения размера взносов в определённых случаях:
Таким образом, собственники могут легально снизить свои расходы на капитальный ремонт, пользуясь законными способами и активно участвуя в управлении общими делами дома.
