В 2025 году аренда жилья в крупных городах, таких как Москва, продолжает пользоваться высоким спросом. Однако, это вовсе не означает, что сдать квартиру стало проще. Напротив, конкуренция между арендодателями усилилась, а требования арендаторов ожидаемо возросли. Всё чаще люди отказываются рассматривать квартиры, если на фотографиях или в описании заметен устаревший интерьер.
Что такое «бабушкин ремонт» и его влияние на выбор арендаторов
Термин «бабушкин ремонт» приобрел статус устойчивого выражения и зачастую ассоциируется не с уютом, а с устаревшими чертами, такими как:
- Тяжелая деревянная мебель, характерная для 70-90-х годов;
- Поблеклые ковры на полах и стенах;
- Обои с устаревшими принтами, вызывающими ностальгию, но не комфорт;
- Старая сантехника и пожелтевшие пластиковые панели в ванных;
- Мебель, подверженная износу, с выцветшими покрытиями.
Большинство арендаторов, особенно молодежная аудитория, рассматривают такие квартиры не как «ностальгическое наследие», а как предупреждение о возможных неудобствах: отсутствие ремонта, проблемы с техническим состоянием и высокая стоимость содержания.
Современные ожидания арендаторов
По данным последнего анализа рынка, более 60% арендаторов отказываются от квартиры с «бабушкиным» интерьером уже на этапе просмотра фотографий. Арендаторы стремятся к чистым, нейтральным и функциональным пространствам. Вот основные аспекты, которые они ожидают:
- Нейтральная отделка: стены в светлых цветах увеличивают визуальное пространство и позволяют жильцам настроить интерьер под себя;
- Функциональная мебель: минимум громоздких предметов. Простые полки и современный диван повышают комфорт;
- Наличие необходимой техники: холодильники, стиральные машины и Wi-Fi — базовые требования современных арендаторов.
Чистота и аккуратность — также важнейшие факторы. Плесень, пятна и грязь могут быстро отпугнуть потенциальных арендаторов.
Юридические аспекты аренды
Важно помнить, что по Гражданскому кодексу РФ собственник обязан предоставить жилье, пригодное для проживания, что подразумевает исправное состояние сантехники и электрики, а также отсутствие аварийных ситуаций. Если квартира не соответствует нормам, арендаторы имеют право на прекращение договора и возврат задатка.
Если арендатор решает снять квартиру, важно создать такое пространство, где они будут чувствовать себя комфортно и уютно. Это не только повысит шансы на успешную аренду, но и поможет избежать конфликтов и трудных переговоров.
